Caixa libera novamente contratação de mais de um financiamento ao mesmo tempo; veja o que muda
Agência da Caixa Econômica. Foto: Marcello Casal / Agência Brasil
Última modificação em 10 de dezembro de 2025 às 11:59
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira (9) que voltou a permitir que clientes contratem mais de um financiamento imobiliário simultaneamente utilizando recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
O SBPE é composto, principalmente, por depósitos da poupança e funciona como uma das principais fontes de crédito habitacional do país.
Por que a regra tinha sido suspensa?
A possibilidade de contratar múltiplos financiamentos estava bloqueada desde novembro de 2024. Naquele período, a Caixa adotou uma regra que impedia qualquer cliente — e até seus cônjuges, independentemente do regime de casamento — de acessar um novo crédito imobiliário caso já tivessem um financiamento ativo no banco.
A medida durou 13 meses e foi uma tentativa de equilibrar a alta demanda por financiamentos com a escassez de recursos disponíveis no SBPE. Havia muitos interessados em crédito habitacional, mas pouco dinheiro no sistema para atender a todos.
Como funcionam os financiamentos pelo SBPE
Os empréstimos contratados com recursos do SBPE têm:
- Saldo devedor corrigido pela Taxa Referencial (TR)
- Juros a partir de 10,99% ao ano
- Prazo de pagamento de até 420 meses (35 anos)
Esse é um dos modelos mais utilizados no país para aquisição de imóveis.
O que muda agora
Com a decisão anunciada, a Caixa revoga a restrição. A partir de agora, clientes podem contratar mais de um financiamento ao mesmo tempo utilizando recursos do SBPE. Segundo o banco, a mudança responde a demandas do mercado e deve beneficiar tanto famílias que desejam adquirir imóveis quanto investidores.
Por que a Caixa decidiu flexibilizar?
A liberação só foi possível após o Banco Central alterar as regras dos depósitos compulsórios da poupança, permitindo que uma parte maior dos recursos seja destinada ao crédito imobiliário.
O presidente da Caixa, Carlos Vieira, afirmou que a medida reforça a capacidade das instituições financeiras de manter o ritmo de concessão de financiamentos, mesmo com a queda no volume de depósitos da poupança:
“Essa medida fortalece a capacidade das instituições de manter o ritmo de concessões, mesmo diante da redução dos saldos de poupança, garantindo estabilidade e continuidade no atendimento ao mercado.”
Parte de um pacote mais amplo
A decisão integra um conjunto de medidas do governo federal, divulgado em outubro, para ampliar o acesso ao crédito e impulsionar a construção civil.
Entre as ações do pacote estão:
- Elevação do limite de financiamento pelo SBPE e pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
- Mudanças nas regras de compulsório do Banco Central
- Maior utilização de recursos do FGTS para financiamentos pelo Sistema Financeiro Imobiliário (SFI)
Fonte: O Globo
Por: M3 Comunicação Integrada
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